Almanya’da Konut Fiyatları 12 Yıldan Sonra İlk Defa Düşüşte
Almanya’da konut fiyatları 2010'dan sonra ilk defa düşüş yaşadı.
Almanya’da konut fiyatları 2022'nin son çeyreğinde bir önceki yıla kıyasla %3,6 seviyesinde düştü.
Destatis, (Almanya Federal İstatistik Ofisi) 2022 yılının son çeyreğindeki fiyatlara ilişkin istatistikleri yayınladı.
Bu verilere göre 2022 yılının son çeyreğinde konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre düşüş yaşadı. 2010 yılından sonra ilk kez görülen bu düşüşü artan faizlerin etkilediği tahmin ediliyor.
Destatis, verilere ilişkin açıklamasında, düşüşün nedenini yüksek enflasyon ve artan faiz olarak değerlendirdi.
Destatis, ayrıca “Satın alma fiyatlarındaki düşüş için belirleyici faktör, artış gösteren finans maliyetleri ve sürekli yükselen enflasyonun bir sonucu olarak konuta talepteki düşüş olabilir” ifadelerine yer verdi.
2022’nin ilk 3 çeyreğinde ise ülkedeki büyüme devam ettiği için konut fiyatları da %5,3 oranında arttı.
Bundesbank: Fiyatlar Makul Seviyenin Üzerinde
Almanya merkez bankası Bundesbank, emlak fiyatlarındaki artış için bir süredir uyarı yapıyordu. Bundesbank, fiyatların makul seviyesinin üzerinde olduğunu ve konut fiyatlarında aşırı değerleme kaydedildiğini değerlendiriyor.
Merkez bankasına göre ev fiyatları şu anda olması gereken seviyenin %25 ile %40 üzerinde seyrediyor.
