Almanya’da son 23 yılın en düşük seviyesinde olan konut fiyatları piyasanın ciddi anlamda da daraldığını gösteriyor.
Yıllık Bazda Yüzde 10’a Yaklaşan Kayıp
Federal istatistik ofisi, konut fiyatlarının yıllık bazda yüzde 9,9 oranında düştüğünü ve bunun veri toplamaya başladığı 2000 yılından bu yana en sert düşüş olduğunu belirtti. Fiyatlar çeyrekte %1,5 düştü; düşüşler büyük şehirlerde daha seyrek nüfuslu bölgelere göre daha sert oldu. Başkent Berlin, Hamburg ve Münih gibi şehirlerde daire fiyatları yüzde 9,8, tek ve iki aileli ev fiyatları ise yüzde 12,6 düştü.
On yıldır düşük faiz oranları, Avrupa'nın en büyük gayrimenkul yatırım piyasasında emlak patlamasını körükledi. Oranlardaki keskin artış ve artan inşaat maliyetleri, anlaşmaların donması ve fiyatların düşmesi nedeniyle bir dizi geliştiriciyi iflasa sürükleyerek kaçışa son verdi.
İstatistik ofisinin yaptığı açıklamaya göre, Almanya'da apartman inşaat izinleri Temmuz ayında bir önceki yıla göre yüzde 31,5 oranında azaldı, inşaat fiyatları ise yıllık neredeyse yüzde 9 arttı.
Almanya 400 Bin Daire İnşa Edecek
Almanya yılda 400 bin daire inşa etmeyi hedefliyor ancak bu hedefe ulaşmakta zorlanıyor. Gün içerisinde Alman konut sektörü derneği GdW, inşaat şirketlerine hükümet desteği çağrısında bulunarak durum üzerine alarm verdi. Ülke çapında yaklaşık 3 bin konut şirketini temsil eden GdW, yaptığı açıklamada, "Almanya'daki inşaat krizi her geçen gün daha da kötüleşiyor ve giderek toplumun orta kesimlerine ulaşıyor." dedi.
GdW, şirketleri desteklemek için uygun fiyatlı kiralamalar ve devlet finansmanlı krediler için katma değer vergisinin (KDV) mevcut yüzde 19 seviyesinden yüzde 7'ye düşürülmesi ve yüzde 1 faiz oranı uygulanması çağrısında bulundu.
Hükümet Hafta Başında Sektör ile Görüşme Yapacak
Hükümetin durumu görüşmek üzere Pazartesi günü sektörle bir zirve yapması planlanıyor. GdW ve Haus&Grund sahipleri derneği, gündemi üzerinde çok az etkiye sahip oldukları için zirveyi boykot ettiklerini söyledi.
Alman kabinesi, düzenleyici ve bürokratik gerekliliklerin azaltılması da dahil olmak üzere inşaat sektörünü teşvik etme planlarını açıkladıktan sonra ay sonuna kadar sektöre yönelik bir yardım paketi sunmayı planlıyor.
